Simulasi KPR
Hitung perkiraan angsuran KPR
Pilih listing dan tipe untuk mengisi harga, lalu masukkan uang muka, tenor, dan bunga per tahun dari bank. Hasilnya simulasi, bukan penawaran bank.
Listing
Tipe
Terisi dari Tipe 104/100, Sading Indah Residence, sumber 12 April 2026. Bisa diubah.
Setara Rp 286.000.000. Rentang 0 sampai 100 persen.
Rentang 1 sampai 30 tahun.
Isi sesuai penawaran bank yang Anda terima. Kolom ini sengaja dikosongkan.
Simulasi, bukan penawaran bank
Isi bunga per tahun untuk melihat perkiraan angsuran.
Dihitung dengan rumus anuitas dan bunga tetap selama tenor. Angka dari bank bisa berbeda karena jenis bunga, biaya, dan asuransi.
Belum termasuk dalam simulasi
- Biaya admin bank
- Asuransi
- Biaya notaris
Cara menghitung
Rumus yang dipakai simulasi ini
Angsuran dihitung dengan rumus anuitas: besar angsuran sama setiap bulan selama tenor, dengan bunga tetap.
Rumus anuitas
M = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
- M
- Angsuran per bulan.
- P
- Pokok pinjaman, yaitu harga properti dikurangi uang muka.
- r
- Bunga per bulan, yaitu bunga per tahun dibagi 12 lalu dibagi 100.
- n
- Jumlah bulan, yaitu tenor dalam tahun dikali 12.